為什麼 SCE 要我授予地役權？
Southern California Edison 正在進行一項重大的森林火災減滅工作——將高火災風險地區的高架電氣設備移到地下，這項策略已被證明可以降低火災風險。但要實現這一目標，SCE 需要客戶的支援。
SCE 資深專案經理 Genevieve Cross 說：「我們嘗試設計繞過地產，但在某些情況下，完成專案的唯一可能方法意味著我們必須在私人道路或地產上安裝設備。這意味著我們需要地役權，或者說客戶授權才能進入該地產進行最初的安裝和未來的維護。」
SCE 將與業主密切合作，解釋需求、回答問題並在整個過程中保持透明度。
運作方式如下：
- 設計階段：SCE 確定需要地下安裝的位置以及私人地產是否會受到影響。
- 客戶通知：受影響的業主將獲悉即將實施的專案。
- 進入權 (ROE) 合約：SCE 土地代理人將聯絡客戶簽署 ROE（臨時合約），以便開始施工。
- 施工：將設備安裝在地下。
- 地役權協商：土地代理人返回以確保並最終確定永久地役權合約，這通常與施工同時進行。客戶將依據公平市場價值獲得 ROE 和地役權的補償。
Cross 說：「雖然我們知道地役權可能會帶來不便或混亂，但我們的目標很明確：透過更安全的基礎設施保護社區免受森林火災的侵害。我們希望客戶將這項工作視為一種合作夥伴關係，這是我們對社區安全和復原能力的共同投資。」
對於許多需要地役權的地區，高架設備可能已有合約，但需要新的合約來將這些線路遷移到地下。
只要有一名客戶拒絕，這些工作就會變得很複雜。儘管規劃人員盡可能嘗試重新設計以解決拒絕問題，但順利進行通常需要所有受影響業主的合作，否則整個專案可能會停止。
Cross 說：「授予地役權似乎讓人覺得要求過高。但我們希望客戶將其視為一項必要行動，以保護他們的家園、鄰居和社區免受日益嚴重的森林火災的威脅。」
地役權常見問題解答：
問：透過簽署地役權合約，SCE 是否擁有我的地產？
答：否。地役權允許工作人員進入該地產進行 SCE 設備的施工或維護，並允許保留該設備。
問：作為客戶，我會受到什麼影響？
答：只有在需要安裝或維護設備時，SCE 才會進入地產。工作人員到達前會通知客戶。
問：SCE 需要這種地役權的時間要多久？
答：一旦達成合約，地役權為永久性，即使地產所有者發生變更，地役權也將保留在該地產上。
問：為什麼 SCE 不能繞過我家地產？
答：在設計階段，規劃人員試圖避免地役權，但有時地下設備唯一可行的路徑是穿過私有地產。如果一名客戶拒絕，整個社區可能就無法擁有地下線路。
有關 SCE 森林火災減災工作的更多資訊，請造訪 sce.com/zh-hans/wildfire。